Fatores de atração e sua influência na localização e distanciamento de parcelamentos do solo formais e informais de uma cidade pequena metropolitana
DOI:
https://doi.org/10.26767/colquio.23.4294Palabras clave:
Parcelamento do solo, Tendência', Padrão, Fatores de atração, Planejamento RegionalResumen
Este artigo busca analisar os padrões e tendências dos parcelamentos formais e informais do solo de uma cidade pequena metropolitana com relação à influência dos fatores de atração imobiliária, como a rodovia RS-239, os centros de comércio e serviços e as praças e parques. As análises foram definidas pelas alterações perimetrais oficiais da cidade de Sapiranga, em seis períodos de 1920/30 a 2019/2022. A origem dos parcelamentos foi classificada entre: formais, que atendem a regras urbanísticas ou passam a atendê-las; e informais, em desacordo às normas técnicas, caracterizados como irregulares (que já tiveram alguma aprovação prévia) ou clandestinos (resultantes de ocupações espontâneas e invasões). Os resultados revelaram um distanciamento progressivo dos novos assentamentos em relação a esses elementos supostamente atratores, sugerindo que a lógica de expansão de parcelamentos para áreas periféricas e rurais obedece a outros mecanismos.
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